焦点滚动:持续深耕 滨江、坤和分获江海之城、金沙湖宅地

今早杭州2023年第二批供应地块出让，10宗地块再次点燃房企的拿地“热火”，最终6宗地块溢价封顶进入摇号环节，剩余4宗地块由绿城、滨江各揽2宗。

(资料图)

钱塘区下沙金沙湖地块就在此次摇号名单之中，该地块共吸引25家房企摇号争夺，未正式竞价前已有报价，最终由坤和竞得，深耕钱塘下沙城市发展，为品质人居再添动力。

江海之城再迎实力房企滨江，持续深耕钱塘，将投资瞄准极具潜力的未来之城。

注意啦！本次没有成为“天选之子”先不要灰心，根据1-5月钱塘区首批供地清单，后续还将陆续推出2宗金沙湖地铁站点旁宅地与3宗东部湾新城宅地，敬请关注。

滨江持续深耕江海之城

今日，成立超一年的江海之城将迎来首届开放发展大会，包括产城融合、项目签约、官方认证等一大波利好即将入驻这座未来之城。

这只是江海之城未来发展的一个缩影，早前包括大湾区湿地公园、浙江大学医学院附属第一医院钱塘院区、钱塘高铁新城启动建设、杭绍甬高速杭绍段年底通车等多个利好落地，进一步加快优质医疗、教育、体育、交通等配套建设，一个现代化国际化产业新城的美好蓝图即将变为现实。

这或许正是滨江持续深耕江海之城的重要因素。

今年2月，滨江竞得北侧一宗约8万方纯宅地，加上本次竞得地块，滨江在江海之城的布局范围再次拓宽。从地块限价看，未来21300元/㎡的精装售价有可期的利润空间。

目前，兴耀·岚漫之城已售罄，滨江兴耀·湖悦岚湾开盘5次均需摇号，兴耀·湖境观岚湾去化已接近80%，板块整体销售相对稳定，成为2万+品质刚需的首选之地。

精准拿地叠加高效运营，滨江或将在熟悉区域进一步发挥两级管控、产品标准化、长期供方等制度优势，实现项目更快周转。

图：江海之城地块区位图

坤和补仓下沙金沙湖

下沙金沙湖13万方纯宅地，是难得的体量适中、区位优越的改善机会，溢价封顶也是意料之中。

地块未正式竞价前已有报价，最终经过32轮竞价进入摇号环节，25家房企摇号争夺，最终由坤和竞得，成交总价超30个亿，成交楼面价24064元/㎡。这也是坤和金沙湖板块补仓之举，此前已开发坤和融创开元·望金沙，就位于地块南侧。

从市场反映看大众对于金沙湖核心的接受度相对较高。目前金沙湖南岸在售滨江兴耀·湖翠里，销售均价约38300元/㎡，开盘两次均售罄，而且中签率越来越低。

地块位于金沙湖北侧，距离金沙湖直线仅400米，步行即可享受金沙湖生态资源。此外，地块与东部国际商务中心一路之隔，钱塘最核心的大型商业综合体、星级酒店、高端写字楼、三甲医院均汇集在此，配套资源十分优越。

这里也是未来的“钱塘城市形象窗口”与“下沙公共服务中心”，将围绕产城融合和生活品质提升，打造集公共服务与城市生活于一体的高品质综合功能片区。

图：金沙湖地块区位图

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